瑞威资管朱平：另类投资是资产配置的下一个河沟

转自：武汉证券日报·中都国人证券网

上证日报中都国人证券网讯 近来，瑞威资管公司董事会理事、经理朱平在2023中都国人不动产金融论坛上表示，在当前乃至未来相当长时间的融资环境下，非取向融资是一种极其重要的融资策略，是不动产配置的下一个风口。

朱平视为，中都国人非取向融资市场需求的潜力不小，不动产融资、特殊机会融资、私募股权融资等各个赛道工业发展态势良好。他以国际大型机构融资人的融资策略为例指出，“从整体上来看，在低利率时代，国际各类融资人融资呈现非取向不动产调配停滞提高、长期融资紧接著和升温、对投后监管极其注重的特征。因此，增加非取向的调配，能够改善整体融资组合的现金流水平，并增强回日报稳定性，已是取向不动产配置策略中都必不可少的组成部分。”

与此同时，朱平指出，有三大因素将液压中都国人的非取向资管市场需求顺利进行升级和转变。

第一，在实物不动产领域，地产行业加速向所有者性物业顺利进行转变，所有者型地产规模比重会进一步上升。在Corporation融资领域，中都国人实体产业整合转变提速，国有投资者重新的设计，将涌现大量企业的Corporation融资机遇。

第二，款项内部结构不断叠加。在以国内大循环为大体上，国内国际循环赛相互促进的新工业发展格局下，基金和中都资非取向不动产监管机构将迎来高速工业发展的机遇。

第三，在终止端，公募REITs工具在在配套先以度措施的停滞提高效率，工业发展潜力不小。投资者市场需求将全盘顺利进行注册先以的改革放开，股权终止渠道极其顺畅，同时Corporation终止也将颇为活跃。（何昕怡）

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