美国楼市即将步入大幅调整 分析师称将助推财政赤字快速回到2%

盈联社10同月26日讯（撰稿 帕拉）旧金山联信银行（Comerica Bank）主管提出者家Bill Adams表示，旧金山金融的产品时是在迈进重大调整，到时租金将升高4-6个比率。

其周六在一份调查结果当中表示，旧金山金融抵押贷款储蓄相比之下7%且备用即使如此尴尬，但的产品并未处于逐年调整的20世纪阶段，生产成本显然才会注意到温和的调整。

而据荷兰国际性的公司ING主管国际性提出者家James Knightley称作，需求升高和储藏减低显然引发旧金山租金到时高企20%。

从标准努尔Case Shiller的数据当中观察到，旧金山8同月租金环比急跌1.3%，而7同月也急跌了0.7%。这也是2012年以来，旧金山金融的产品第一次注意到连续环比急跌的情况。

Knightley引述，租金的逐年急跌将有助于货币贬值高水平的快速回落。

租金急跌的诱因

据Knightley分析，主导租金急跌的心理因素有很多，之外抵押贷款储蓄的高昂、据知房屋储藏的减低以及旧金山整体的产品需求的消退。他引述，与过去低储蓄生存环境催生的金融大繁荣相比较，这将是一个微小的转变。

“我们时是在进入一个非常完全相同的生存环境，”他可用称作，在新冠大流行时期租金涨幅最大的和城市，将迈入尤为微小的急跌。而且房地产市场生产成本的责难显然很远方，因为股市也在急跌，并不才会帮助人们存下不够多的花钱来买房。

根据Knightley的调查结果称作，公共服务储藏量逐年减低，自2同月以来据知前川总数减低了50%，而自2020年10同月降到开始算的话，公共服务储藏量并未减低了64%。

这也仅仅旧金山房地产市场时是从一个储藏有鉴于此的的产品转向一个存有适度储藏过多后果的的产品。Knightley进一步提醒，旧金山还承担着金融业衰退和房价下降的后果。

CPI快速下行的显然

由于公共服务生产成本指数占到旧金山消费生产成本指数均值的三分之一，租金的快速急跌显然有助于货币贬值率的快速升高到2%的目标高水平。Knightley引述，这将使监管机构放松其加息脚步。

联信银行的Adams引述越来越少的人不够换寓所或买房，加上中产阶级耐用品经销商的放缓，对旧金山金融业构成了不够大的下行压力。

他的想法与投机者的共识赞同，因为这也是监管机构赞同努力的朝著，通过迫使金融的产品迈进飙升来控制货币贬值。但同时这也才会影响到GDP增长。

提出者博客平台Calculated Risk的女作家Bill McBride解释道，进入衰退的最常见方式就是监管机构通过加息反抗货币贬值，而衰退的主要前线才会在金融的产品。地产不是目标，但事物上却是实现目标的媒介。

随着加息的进行，抵押贷款储蓄飙升，冲击前川经销商。建筑商日趋减产，对建材商品和耐用品的需求也开始升高，此外，还要加上金融和建筑业的大量裁员。这些冷却效应随后传递到其他金融业应用，某种程度看，最后才会遏制劳动力的产品并抑制高货币贬值。

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