新疆：加大优质项目信贷支持力度，二手房而政府贷款首付两成

6同月9日，澎湃体育新闻从新疆维吾尔自治区革命委员会官网获悉，据悉新疆印发《自治区贯彻积极争取中发〔2022〕12号文件精神推进农业为重增长一揽子税制预防措施》的通知，共计九个之外46项预防措施。

在促进民营企业卫生蓬勃发展之外，《通知》所述，因城施策、八道一策，统筹推进城市区域住宅楼建设，加强金融业、土地、税率、市场监管部门等税制协同，促进住宅楼合理消费。

《通知》确切，增低住宅楼社会保险借款额度，二手房住宅楼社会保险借款首付款比重增少至20%，进一步压缩住宅楼社会保险借款核准、发放限期。

同时，积极争取差别化住宅楼信贷税制，全力支持承重和提升性住宅楼市场需求，对于借款购买都可自住宅楼的居民家庭，首套住宅楼正因如此其所住宅楼借款债券千分之缩增为不低于适当限期借款市场出价债券增20个面上。鼓励引导金融业机构独立自主下调借款债券，加快其所住宅楼借款核准发放。

按照2022年5同月20日列入的借款市场出价债券（LPR）：5年期以上LPR为4.45%，不低于适当限期市场出价债券增20个面上来计数的话，新疆首套房的最低借款债券可达到4.25%。

《通知》还所述，改进保障土地储藏，对商品住宅楼库存排泄心率在18个同月内的，适度缩增空地储藏，远大于18个同月时，适度增少空地储藏；合理已确定土地竞拍保证金最低比重，土地出让金完成首期付款后，其余可在1年中分期缴付。

对符合条件的房企和项目，大幅提高信贷全力支持采取措施，特别是区分项目风险与企业集团风险，大幅提高对优质项目的全力支持采取措施，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持为重定房地产开发借款平为重基本投放。改进商品房预购款项监管部门，缩增过度挤压倾向，全力支持各地实施差别化预购款项监管部门，可适当增少监管部门款项比重。

同时，改进二手房现金税率征管，纳税人依法自行按现金价格1%或现金价差额20%申报其所所得税，税务机关积极争取便民利民原则，切实做好纳税服务。

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