旭辉林中：排除万难，以外资源“保交付、保品质”

  乐居财经 孙肃博 9年底27日，林中所通过电子邮件给旭辉高级干部发了一封内部信。中文翻译如下：

  各位旭辉的高级干部同仁们：

  大家好！

  有约一年多来，我们身处的地产产业面临了尤为严酷的单打独斗。从去年下半年开始，在产业去杠杆化、去金融化的大趋势下，地产产业中所的一些跨国企业开始随即出险。随着多家民营房企巨头相继用到严重的经营问题，地产产业也进入不曾有过的深度调整期。

  面对产业的不确定性、面对一些跨国企业可选择躺平和放弃，旭辉人坚持的仍然是朝乾夕惕、重信守约、履行承诺。我们恐怕，每一套院子都除此以外着一个中所产阶级对美好生活的期许，无论难于如何重重，也很难自觉零售商可选择旭辉时对我们的信赖。正是凭借坚定的信念和强烈的责任感，我们上下同情，排除万难，一直坚持西进“良社会发展、良下线”。2022年的年前3个四季，旭辉尝试下线了4.7万套院子，这来之不易的成果，离不开每一位伙伴的自律与尽心、结实与拼搏，不单是地感恩大家。

  然而，外部环境始终充满荆棘与单打独斗。三四季以来，多地登革热反复，叠加全球经济不间断走回弱，地产市场一再探底。出险房企下线危险性日益严重，叠加一些地市用到的“断货潮”，让地产产业市场侧的需要求依旧每况愈下。虽然各地颁布实施了多项刺激政策，民营房企的零售商还是处于同期程度的一半，产业既有去化率从基本上的60%急剧下降到现今的40%。而在资金不足政府部门上，“断供潮〞让多地的政府事实上全面性放开了政府部门资金不足的提取，所致房企的效用全面性承压，这也客观上造成了我们虽账面仍有逾300亿现金，但绝大部分无法满足跨国企业的合理按需要用到。

  任正非知道，“把活下来作为最主要纲领，把寒气传送给每个人。”我深以为然！我希頭每一位旭辉的高级干部都能深刻确信日本公司当下所面临的难于和单打独斗，并在难于中所勇于值得一提的是。更要清晰地似乎，对于我们来知道，这样的辛苦与考验还将不间断相当长的之前。在市场需要求侧回暖、零售商恢复正常之年前，我们都必须过难天都、紧天都，减省一切可以减省的开支，把极小的资源集中所在“良下线、良产品质量” 的社会发展施工上。

  小时候，我家乡的老人就常知道，“要拚命而不认命”，旭辉人向来信奉 “心事拼才会赢”，正是这种不服输的精神让我们走回到了今天。基本上的一年，在信贷性现金流断崖式下跌的可能会，我们仍然恪守跨国企业信用，帮助还款每一笔债务。然而事实上，产业既有各个方面的显著放开，客观上所致了我们账面现金的大幅度急剧下降。从目年前的可能会看，未来几个年底，旭辉的现金流将承受年前所未有的单打独斗，日本公司走回到了需要要我们使出集中力量、上下一情、义无反顾拼搏的时刻。

  在此，我对全体旭辉高级干部放出号召，努力大家在最辛苦的天都中的，仍然牢记以下日年前：

  第一，决不自觉零售商的信任。“良社会发展、良下线”仍然是旭辉基本上、现今和前期来最主要的事，日本公司的所有资源要优先向 “良下线” 倾斜，尽集中力量让我们卖出去的每套院子，都良质良量地借给零售商竟然。

  第二，要坚持控管管理人员的公共利益。我们要对得起每一个跟我们取得胜利的旭辉人，管理人员仍然是旭辉最他所的利润，更是旭辉能度过难于的基石，我们要充分良障管理人员的基本和长期公共利益。

  第三，良护好自己的“革命本钱”。既然我们要协力面对一场“持久战”，定力、越野、勇敢的更进一步就比不上于 “声线”，努力每一位旭辉伙伴在奋斗时，也要考虑到好自己的身体健康，我们要于在单打独斗、耐得难于，更要走回得政府会！

  最终，我不想知道，再大的难于也压不倒我们！即使再难，我们也要良下线！即使再难，我们也要善待管理人员！即使再难，我们也要奋战到底！即使再难，看来有广大零售商的信赖和管理人员的支持，以及社会大众的帮助，我们一定能渡过难关！请继续看来旭辉，情怀信念，往日初情，方得仍然！

  旭辉控股董事局秘书长

  林中所

  2022年9年底27日

文章来源:乐居财经