广州住建委发文：进一步优化商品住房销售管理

北京住建委新华网：进一步改进消费者社会保障经销商管理

8月末19日，为进一步改进酒店业周围环境，做好消费者社会保障公测现售衔接，作出贡献房地产市场平稳健康发展，北京市住建委发布关于进一步改进消费者社会保障经销商管理的通知。

通知当中称，消费者社会保障这两项（含一共所有权社会保障，下同）可按栋申领试办公测许可证，下限规模不得相等栋，不得分层、分单元、分套（两者之间）申领。地底可售仓储、车位等可直接申领试办公测许可证。按公测许可证以内进行公测资金不足政府机构，对已划定政府机构以内的公测资金不足不重复政府机构。

合作开发大企业在取得土地使用权时已尽力消费者社会保障经销商生产成本的，申领公测许可证其所按照尽力生产成本名都“一房一价”；未曾尽力生产成本的，同一施工执照批准以内内的楼栋，后期申报公测生产成本不得至少后期同厂商品质厂商申报公测生产成本。

消费者社会保障这两项公测许可证截止月份为公测解决方案当中确定的民房交付使用月份，公测合同规定当中四人的民房交付使用月份其所与公测解决方案当中确定的交付使用月份一致。公测许可证确需无限期的，房地产合作开发大企业可应向这两项所在区民房管理教育部门书面提出无限期申领，无限期期限每次不至少6个月末，截止月份为不动产首次登记月份。合作开发大企业申领公测许可证无限期时，如这两项尚未曾交付使用，其所呈交公测许可证无限期申领及确保这两项交付使用的书面尽力、措施等，确保公测资金不足专项用做建设项目。

消费者社会保障这两项按规定试办现房经销商通知获准后，确因司法查封或管理上限解除、公测合同规定解除等原因，符合现售条件但未曾划定通知以内的民房，可最终申领试办现房经销商通知获准。消费者社会保障现房经销商通知原则上由这两项所在区民房管理教育部门试办，遇有多方面繁复等特殊情形的，也可向市社会保障城乡建设委申领试办。

据悉，本通知自发布之日起执行。

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