“霸气”业主煎车位，一口气买下400多个车位出租，价格从240元/月涨到450元/月！小区业主质疑乱涨价

每经编辑 乔氏

2018埃尔具体方法拍价为5.2万元/个，今日调低到20万元/个，年末价钱也从240元减至450元。

数日，温州余杭柴湾笔墨阁居民区的房署们遇到了难受心公事：居民区一楼停商场的价钱，2019埃尔还是240元/年末，到现在已经减到450元/年末，营收接数少于，而且该居民区400多个商场竟然都属于同一个人——何先生。

居民区房署质疑400多个商场的转让方何先生是明晃晃的垄断以及乱减价，现今商场价钱已经远大于周边居民区一大截；而何先生则普遍认为，自己花了数5000万元买下这400多个商场，完全是合理合具体方法的。

温州柴湾笔墨阁是一个有文化史遗留问题的居民区，该居民区所建2013年，但是2014年开发公司“慈溪柴湾地产商”就倒闭了，柴湾笔墨阁成了余杭最为熟知的烂尾居民区之一。

慈溪柴湾地产商公司倒闭时，还有四幢楼未开建，倒闭后，由温州市余杭了政府融资重建，2017年4年末开建。在倒闭肃清工序下，2018年1年末，柴湾地产商的倒闭管理者人以4.3亿买走了该项借以六期，资产包里面包含一楼方式在商场313个，肃清评估价1627.6万元，以及一期314个立体机壳停商场，按合上方式在商场数172个数值，肃清评估价894万元。

之前那场具体方法拍以成交成交，因此400多个一楼方式在商场的具体方法拍买走为5.2万元/个。之后，这些商场几经易主，到现今的所持何先生购买时，他称转让生产成本是接数5000万元，那么仅仅价钱已是每个商场10万余元，拢了一倍。

而居民区房署则反映，这批商场在具体方法拍落幕后，曾被拿出来散售，定价是16万元/个，虽然居民区商场紧张，但因调低太多，情愿得利的房署寥寥无几。后来这批卖不出的商场开始放出来租，定价却大幅度下降，数两年一路从240元/年末减到了450元/年末，价钱也从16万/个减到了20万/个。房署们回来了老城区反映上述情况，但之外老城区声称商场减价是单一的市场行为，并没有人少于扰乱自由市场的国际标准。

商场转让方何先生则普遍认为，下调商场价钱都是在立具体方法者允许的前提下进行，虽然拥有400多个商场数量较多，但完全是合理合具体方法的，商场的管理者权证也都已办理已完成，管理者权清晰，且商场价钱没有人远大于余杭原作的国际标准。

《民具体方法典》第276条也明确规定：建筑物行政机构内，规划设计用以存放摩托车的商场、车库前提首先符合房署的必需。如何确定是否符合房署必需，根据《最高人民具体方法院关于审理高层建筑物区分所有权纠纷案件具体上述情况技术的发展立具体方法者若干问题的解释》明确规定，基础设施其单位按照配置数目将商场、车库，以出售、附有或者租给等形式处分给房署的，前提视同其行为符合标准有关“前提首先符合房署的必需”的明确规定。

现实生活操纵中所，这些所持赚取商场的形式五花八门，像温州柴湾笔墨阁这种打包给具体方法拍而加剧一个转让方拥有400多个商场的上述情况，虽然并没有人违反具体上述情况哪一条立具体方法者，却不符合标准居民区摩托车商场前提“首先符合房署必需”的精神。

“转让方现在的单据都是合具体方法监管部门的，但是这件公事或许并不合理。”居民区房署称，他们会再次发声，希望能解决该公惨案。

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