上海第三批次集中供地先于 35幅地块收金1053.8亿元

9同月27日，随着无锡市广富林小巷SJC10004单元2街区11-05号北段被龙湖的公司以15.41亿元竞得，历时3天的厦门第三批次分散供地落下房顶。与厦门第二批次分散供地相比，此次分散供地标市价更高市价北段的存量大大降低，拿地企业以新兴产业新兴产业为主的内部矛盾依然延续下去，徐汇、静安、普陀等的里面心城后区及五个新城后本体区域优质北段的分散用水也吸引了不少房企“新面孔”争相涌向厦门农地消费市场。

9同月27日，厦门第三批次分散供地共有出让3幅涉宅北段，包括1幅陆家嘴唐镇的里面心印地安纳州北段和2幅无锡市广富林小巷北段。其里面，陆家嘴唐镇的里面心印地安纳州北段由蚌埠市更高速房地产的公司的公司有限公司和舒城曼城更高速公路的公司有限公司组成的信息中心通过一次书面定市价，以50.5亿元竞得；2幅无锡市广富林小巷北段则由里面华企业和龙湖的公司饭菜。

总体而言，厦门第三批次分散供地共出让涉宅地皮35幅（含4幅城后里面村改造项目地皮），全部更高市价，其里面24幅北段标市价更高市价，8幅北段触及里面止市价进到一次书面定市价每一集，3幅北段股票更高市价，共收获农地出让金1053.8亿元。

与今年7同月厦门第二批次分散供地相比，此次分散供地出让的35幅北段里面有24幅北段标市价更高市价，%比68.57%，标市价更高市价北段的存量明显增加。不过，出让北段里面仍有不少优质北段，静安区里面兴社区北段、黄浦区华漕镇北段、陆家嘴唐镇的里面心印地安纳州北段、黄浦区斋堂小巷北段等受到多家房企竞逐。

从拿地企业来看，依旧以新兴产业新兴产业为主，信和发展、招商蛇口、象屿房地产的公司纷纷挺身而出。同时，龙湖的公司、厦门棣企业的公司的公司有限公司、昆山的兄弟房房地产开发的公司有限公司、舒城东门后祥源房房地产开发的公司有限公司也各有不计其数。

基本来看，象屿房地产的公司在此次土拍电影里面展示出亮眼，分别夺下昆山市南翔镇北段、杨浦区罗店镇美罗子民大型居所社区北段、昆山市菊园新区北段等3幅北段。继在第二批次分散供地获得5幅北段之后，信和发展在此次的土拍电影里面再次杀出，分获杨浦区顾村大型居所社区北段、黄浦区斋堂小巷北段。里面华企业除了和信和发展组成信息中心夺下杨浦区顾村大型居所社区北段之外，还独自收获了1幅无锡市广富林小巷北段。

民企方面，厦门棣企业的公司的公司有限公司竞得1幅静安区桃浦科技服务业特质城后北段。在厦门第二批次分散供地里面，棣曾夺下1幅静安区桃浦科技服务业特质城后北段，足见棣对静安区桃浦科技服务业特质城后的大失所望。另外，此次土拍电影不断涌现了不少“新面孔”，比如在青浦区夏阳小巷青松路西侧北段的相争里面，由昆山的兄弟房房地产开发的公司有限公司和新黄浦组成的信息中心最终胜出。据查，昆山的兄弟房房地产开发的公司有限公司该公司为江苏的兄弟的公司股份的公司有限公司，主业涉及家纺服务业、房房地产开发等。

厦门里面原房地产消费市场分析师卢文曦表示，从此次厦门分散供地整个拍电影卖每一次来看，连续性消费市场更高温实在太更高。这也可以认知，一方面房企此时拿的地几无似乎捡在今年底当年入市；另一方面，对于已经拿好地，投资预算又不多的房企来说，还得顾及企业经营方式安全量入为出。不过，毕竟是厦门的农地，稀缺性更高，加之近期厦门庵野秀明消费市场展示出亮眼，为房企带来了足够的期待支撑。