东莞楼市再“松绑” 多个区域中止限购

新华网讯 （记者张建）7年底4日，广东省东莞住屋和城乡建设局发布《关于有利于类群指导简化住屋大中城市财政政策的事先（东建〔2022〕7号）》（前身《事先》），清楚除个别周边内外，其他周边取消大中城市。

《事先》清楚，自事先征求意见之日起，东莞住屋大中城市周边微调为莞城街区、城西街区、南城街区、万江街区、松山湖高新技术产业开发区（前身“大中城市周边”）。东莞户籍居民家庭在大中城市周边内以内外2套及以上住屋的，无限期向其产品大中城市周边内的新建消费品住屋；非本市户籍居民家庭在大中城市周边内以内外2套及以上住屋的，无限期向其产品大中城市周边内的消费品住屋（含新建消费品住屋和二手住屋）。除上述微调内外，居民家庭购入大中城市周边内的消费品住屋，购房参赛权核验按原财政政策准则执行。

《事先》提出，除大中城市周边内外，东莞其他周边无限期施行住屋大中城市财政政策。居民家庭购入非大中城市周边内的消费品住屋，无需透过购房参赛权核验。

在限售总体，《事先》清楚，东莞住屋大中城市财政政策将视低价供需发生变化适时动态微调，确保投资低价在适当下行内列车运行。同时，东莞将暂时施行住屋限售财政政策，在事先废止之后网签的消费品住屋，无论设于大中城市周边还是非大中城市周边，亦须取得不动产权证唯2年左侧可透过交易转让。

此内外，在信贷总体，《事先》承诺，商业银行要积极争取好差别化住屋信贷财政政策，适当确定；也商业性更全面性住屋借款的首付款比例和借款利息。同时，鼓励商业银行适当增加投资信贷投放额度，提高批核效率，默许投资企业适当融资消费。

对此，易居研究院公共政策中心研究总监严新发展表示，东莞对于大中城市的周边透过了微调，区分了大中城市区和非大中城市区，概述郊区低价的购房交易非常活跃，在此前财政政策分心的情况下，一些郊区的单项去供给真实感非常好。

“今年以来，东莞投资财政政策持续分心，概述低价压力还从未实际上下达，财政政策总体需要全面性做简化和微调。此次多个周边 取消大中城市，也概述东莞密切联系关注了投资低价的列车运行情况，从类群调控的角度，对不同周边积极争取了大中城市的财政政策，具有不太好的导向。”严新发展如是说。

编辑 武新

校对 王心