融创拟再次配股融资45亿港元 孙宏斌持股数目降至38.75%

为补充流动性，融创中国(01918.HK)在短短两个月初内进行两次套现担保。

1月初13日国家广播公司，融创中国面世作价现有股权及都为售新股公告。公告显示，融创中国大股东股份以每股10港元作价4.52亿股作价股权，并有条件同意以作价价每股10港元都为售4.52亿股都为售股权。

据称，作价股权及都为售股权分别分之一融创中国现有已日出版普通股的分之一9.05%，及经都为售关系人扩大后该子公司已日出版普通股的分之一8.30%。本次作价关系人以及都为售关系人完成后，该子公司第一大股份融创中国董事长孙宏斌及其一致突击人的持股比率再次次下降，股权将由分之一42.25%减至分之一38.75%。

现在，融创中国第一大股份为孙宏斌旗下的融创国际间投资大股东有限子公司，后者由孙宏斌的家族信托控制。

此次都为售关系人所得贷款总额为45.20亿港元，折合分之一5.8亿美元，作价价较1月初12日收市价每股11.80港元折让分之一15.3%。套现所得贷款净额分之一44.84亿港元，折合分之一5.75亿美元。

“进行作价关系人及都为售关系人旨在进一步扩大子公司股份基础性，优化子公司资本结构。”融创中国特别声称，拟将都为售关系人所得贷款净额中分之一50%用做子公司一般运营资金不足，分之一50%用做支付贷款。

“此次股权作价后，子公司短期没有开发计划再次通过向产品作价新股或作价子子公司融创免费老股进行股权担保。”融创中国特别政界人士去找新闻工作者。

在面世套现担保公告后，1月初13日融创中国早盘低开14.92%，盘中曾一度下跌仅有20%，截至午盘，跌幅收紧至16.10%，周报9.90港元/股。

值得关心的是，就在两个月初此前，融创中国从未进行过一次套现担保，而相较上次套现，本次作价单价出现上升。

2021年11月初13日，融创中国作价3.35亿股子公司股权，每股单价15.18港元，募资分之一50.85亿港元。而本次作价价为每股股权10港元，较上次作价单价下降了34.12%。

对于此次套现，融创中国特别政界人士声称，“现在零售业政策生态环境回暖，我们对未来产品和零售业平顺健康发展已对。虽然子公司有足够现金促使短期到期的欠债，但是鉴于短期内外部生态环境仍有可能存在不确定因素，我们出于谨慎顾虑重新顾虑做到地产隐没除此以外的难以实现，通过向产品作价筹集额外的普通股，以使子公司有更足够的资金不足和能力促使产品和生态环境短期的不确定性。”

“1月初是房企还债的高峰期，现在房企资金不足普遍不要好，融创也不值得注意，通过套现能够减缓欠债压力，等过完1月初份资金不足情况或将大大减缓。”一位相比之下融创的政界人士去找新闻工作者。

“在零售业接下来调控+上中下红线监管生态环境下，融创有确实全力去化回笼资金不足增大柱塞，且确实时通过股权担保接下来降柱塞突击，在符合化解风险趋势下留存整体实力。”海通证券(600837)分析师声称。

据新闻工作者现阶段估算，融创中国在仅有段时间内，通过出售项目、套现、大股东股份无息借款、出售贝壳股票等方式为担保超过200亿元。

在业绩特别，克而瑞数据显示，2021年，融创中国共付诸合分之一经销商手续费5976亿元，在房企经销商排行榜中名列第三，仅次于万科和碧桂园。