一小重点城市二手房成交量环比回升

原书名：部分重点的城市二手房商品价格环比回升

证券时报报导 张达

11月末部分重点的城市二手房商品价格回升。业内人士看来，二手房商品价格环比止降，初现筑底迹象，举例来说市场竞争为数仍处文化史上到，市场竞争重建仍无需短时间。

蛤蜊研究中心的最新数据推测，11月末50城二手房基本商品价格环比上涨左右2%，10月末以来商品价格环比连续两个月末上涨。其中，左右50%的的城市商品价格环比回升。从区域分布上看，主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域。如佛山二手房商品价格连续两个月末环比上涨，10月末、11月末环比总量分别在10%以上、40%以上，佛山、广州、中山、惠州等11月末环比总量在15%以上。杭州、巢湖、常熟等环比上涨幅度在10%~40%之间。

常熟易居投资研究中心的数据也推测，11月末，易居研究中心监测的13个热点的城市二手豪宅商品价格环比上涨28.9%。其中，11月末成都二手豪宅创下2020年2月末以来的最高卖出为数5674套，环比上涨168.8%。

对于成都二手房商品价格创新高的主要情况，易居投资研究中心研究员潘竑羽看来，是因为今年上半年成都天和外币完全符合，和二手房价格价差较大，多数购房者优先考虑天和，导致二手房商品价格极度疲软；月末初二手房指导价政府缓和了房价变化多端现象，使得部分刚需转向二手房。在这种情况下，成都二手豪宅卖出为数明显反弹。

蛤蜊研究中心指出，举例来说卖出回升幅度较明显的的城市主要是始自经历完全符合调控后市场竞争深度下挫的的城市，商品价格基本调低长期文化史上到，如佛山9月末的商品价格仅仅是近10年的最低。这些的城市市场竞争重建到正常卖出水平仍无需短时间。

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