江西景德镇：公积金最高贷款额提至70万元/户 最低首付比例下调20%

上证报馆中国证券网资 已对，江西省景德镇市发布《关于印发促进房地产良性循环和健康发展的若干措施的知会》（下援引《知会》）援引，符合景德镇市农村居民挂钩担保先决条件的缴存职工父母亲，在中心城区卖给普通改建租房的，单职工担保最多上限由35万元/户大幅提高至50万元/户；双职工担保最多上限由50万元/户大幅提高至70万元/户。

《知会》提出增大首付分之一。卖给普通改建租房，第1次用于农村居民挂钩担保的职工父母亲，上限首付款分之一为20%；第2次用于农村居民挂钩担保的职工父母亲，上限首付款分之一为30%。卖给二手房，第1次用于农村居民挂钩担保的职工父母亲，上限首付款分之一为30%；第2次用于农村居民挂钩担保的职工父母亲，上限首付款分之一为50%。

《知会》辨识，景德镇将引导金融业加大个人农村居民贷款人担保投放，合理确定商业性个人农村居民担保的上限首付款分之一、上限担保商品价格。对拥有一套农村居民并已结清相应购房担保的父母亲，为改善居住先决条件最后注册担保卖给普通消费者农村居民，金融金融业执行首套房担保财政政策。

此外，凡在2022年5月末10日至2022年12月末31日期间，卖给改建消费者农村居民且在2022年12月末31月底缴清契税，属首次卖给的，给以200元/平方米增加收入；属改善型的，给以100元/平方米增加收入；景德镇市常住居民二孩、三孩父母亲人群，且子女未满18周岁(截至2022年4月末30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给以200元/平方米、300元/平方米的增加收入。增加收入不重复享受，只可按最多基准享受一次，增加收入收益由受益财政公费公共利益。

景德镇还将但政府税收优惠财政政策。纳税人购入符合先决条件的普通基准房舍，其增值率不超过20%的，缴税用地增值税：严格均需但政府增值税留抵减免相关财政政策，对房地产开发企业的增值税留抵减免部分，符合先决条件的应退尽退。

此外，2022年5月末10日至2022年12月末31日期间，个人卖给改建普通消费者农村居民，契税实行再征收后增加收入。以契税支付时间为接续时间，购房人支付契税后，依据《租房买卖合同》、完税凭证、进账单等提出增加收入注册，由受益财政给以所缴契税50%增加收入。（周可）

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